Ev sahibi olmak isteyen bireylerin en çok merak ettiği konuların başında 2025 yılı itibarıyla 130 metrekarelik bir evin maliyeti gelmektedir. İnşaat sektöründeki maliyet artışları, ekonomik dalgalanmalar ve bölgesel farklılıklar bu konuda net bir hesaplama yapılmasını zorlaştırsa da, doğru analizlerle güncel tabloya ulaşmak mümkündür. Bu yazıda 130 metrekare bir evin 2025 yılı itibarıyla kaba ve ince inşaat kalemleriyle birlikte ortalama maliyetini ele alıyor, farklı yapı tiplerine göre değişiklikleri detaylandırıyoruz.
130 Metrekare Ev Ne Kadar Mal Olur?
2025 yılı itibarıyla 130 metrekarelik bir evin maliyeti; kullanılan yapı malzemelerine, işçilik ücretlerine, arsa bedeline ve yapı türüne göre değişiklik göstermektedir. Ancak genel olarak ortalama kalite standartlarında bir konutun metrekare başına maliyeti 10.000 TL ile 15.000 TL arasında değişmektedir. Bu da 130 metrekarelik bir ev için toplamda 1.300.000 TL ile 1.950.000 TL arasında bir maliyeti ifade eder.
Ev Maliyeti Hangi Kalemlere Göre Hesaplanır?
Ev maliyeti sadece inşaattan ibaret değildir; yapım sürecinde birçok farklı kalem bir araya gelerek toplam maliyeti belirler.
Kaba İnşaat Giderleri
Temel, duvarlar, çatılar gibi yapının iskeletini oluşturan bölümler kaba inşaat kapsamındadır ve toplam maliyetin yaklaşık %45-50’sini oluşturur.
İnce İşçilik Kalemleri
Elektrik tesisatı, sıva, boya, seramik, kapı-pencere montajı gibi ince işçilikler maliyetin yaklaşık %30-35’lik kısmını kapsar.
Altyapı ve Harici Giderler
Altyapı bağlantıları, çevre düzenlemesi, ruhsat ve izin ücretleri toplam maliyetin %10-15’ini oluşturur.
Betonarme mi Çelik mi Daha Ekonomik?
Yapı tipi, maliyetleri doğrudan etkileyen temel faktörlerden biridir. Geleneksel betonarme yapılar ile modern çelik konstrüksiyonlar arasında önemli farklar bulunmaktadır.
Betonarme Yapı Maliyeti
Betonarme yapıların metrekare maliyeti 2025 itibarıyla ortalama 11.000 TL civarındadır ve yapım süresi daha uzundur.
Çelik Konstrüksiyon Maliyeti
Çelik yapılar ortalama 13.000 TL/metrekare ile daha maliyetli olsa da kısa sürede inşa edilmesi ve dayanıklılığı nedeniyle tercih edilmektedir.
130 Metrekarelik Bir Evde Oda Dağılımı Nasıl Olmalı?
Ev tasarımı maliyet kadar kullanışlılık açısından da önemlidir. Oda dağılımı, evin yaşam kalitesini belirleyen bir etkendir.
3+1 Planlar Ne Sağlar?
3+1 planlama 130 metrekare bir ev için ideal seçeneklerden biridir; salon, mutfak, üç oda ve iki banyoyla hem aileler hem yatırımcılar için uygundur.
Açık Plan Mutfak Maliyet Azaltır mı?
Açık mutfak tasarımı bazı alanlardan tasarruf sağlarken inşaat maliyetini de bir miktar azaltabilir ancak kişisel tercihlere göre bu durum değişebilir.
Bölgeye Göre 130 Metrekare Ev Maliyetleri
Maliyetler Türkiye genelinde şehir ve bölge bazında ciddi farklılıklar gösterebilir. Aşağıda güncel ortalama verilere yer verilmiştir:
| Bölge | Ortalama m2 Maliyeti | Toplam Maliyet (130 m2) |
|---|---|---|
| İstanbul | 15.000 TL | 1.950.000 TL |
| Ankara | 12.500 TL | 1.625.000 TL |
| İzmir | 13.000 TL | 1.690.000 TL |
| Karadeniz Bölgesi | 10.000 TL | 1.300.000 TL |
| Doğu Anadolu | 9.500 TL | 1.235.000 TL |
Ev Maliyeti Hesaplarken Nelere Dikkat Edilmeli?
Yalnızca metrekare fiyatına odaklanmak, maliyet hesaplamasında yanıltıcı olabilir. Kaliteli malzeme seçimi, sağlam işçilik, doğru proje planlaması ve yasal işlemlerin düzgün yapılması toplam maliyeti doğrudan etkiler. Ayrıca yapı denetimi, deprem yönetmeliğine uygunluk ve enerji verimliliği gibi unsurlar da göz önünde bulundurulmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “130 Metrekare Ev Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
130 metrekare ev yapmak için ne kadar bütçe gerekir?
2025 yılı için ortalama kalite standartlarında 130 metrekarelik bir ev inşa etmek isteyenlerin minimum 1.300.000 TL, maksimum ise 1.950.000 TL arasında bir bütçe ayırması gerekmektedir.
130 metrekare bir evi en düşük maliyetle nasıl yapabilirim?
Maliyeti düşürmek için bölgesel işçilik ücretlerini karşılaştırmalı, yerli ve uygun fiyatlı malzemeleri tercih etmeli, projeyi iyi planlayarak fazla harcamalardan kaçınılmalıdır.
Kendi arsama ev yapmak daha mı ekonomik olur?
Evet, arsa sahibi olanlar sadece yapı maliyetini karşılayacaklarından dolayı toplam harcamaları önemli ölçüde azalır.
Anahtar teslim mi yoksa inşaat yapımı mı daha uygun fiyatlı?
Anahtar teslim evlerde maliyet biraz daha yüksek olsa da zamandan ve planlamadan tasarruf edilirken, kendi inşaatını yönetenler daha ekonomik sonuçlar elde edebilir.
Hangi yapı tipi uzun vadede daha avantajlıdır?
Betonarme yapılar dayanıklılık açısından avantajlıyken, çelik konstrüksiyonlar hızlı kurulum ve depreme dayanıklılık açısından tercih edilmektedir.
Ev yaparken belediye izinleri ne kadar tutar?
Belediye harçları ve ruhsat bedelleri bulunduğunuz ile göre değişmekle birlikte 2025 yılı itibarıyla ortalama 50.000 TL ile 100.000 TL arasında değişmektedir.
Metrekareye göre ev fiyatları neden farklılık gösteriyor?
Fiyat farklılıkları bölge, malzeme kalitesi, arsa bedeli, işçilik oranı ve yapı tipi gibi birçok etmene bağlı olarak değişiklik gösterir.
130 metrekare ev kaç kişi için uygundur?
3+1 ya da 4+1 planlamaya uygun olan 130 metrekarelik bir ev, ortalama 4 ila 6 kişilik bir aile için yeterli yaşam alanı sunmaktadır.
