50 metrekare betonarme ev maliyeti; temel kazısından üst yapı inşaatına, işçilikten malzeme teminine, altyapı bağlantılarından iç ve dış dekorasyona kadar tüm gider kalemlerini kapsayarak yatırımcıların doğru bütçe planlaması yapmasına yardımcı olur.
50 Metrekare Betonarme Ev Maliyeti Nasıl Belirlenir?6
50 metrekare betonarme ev maliyeti, metrekare başına düşen inşaat maliyetleri, altyapı ve ruhsat giderleri ile iç-dış dekorasyon harcamalarının toplamı esas alınarak hesaplanır ve proje özelliklerine göre farklılık gösterir.
İnşaat Malzemeleri Birim Fiyatları Ne Kadar?
İnşaat malzemeleri; çimento, demir, beton, tuğla, yalıtım ve sıva gibi temel bileşenleri kapsar ve 50 metrekare betonarme ev maliyeti içinde malzeme gideri ortalama 650–850 TL/m² olarak hesaplanmaktadır.
50 Metrekare Betonarme Ev İnşaat Malzemeleri Nelerdir?
| Malzeme Türü | Birim | Birim Fiyatı (TL) |
|---|---|---|
| Çimento | Torba | 80 |
| Demir | kg | 10 |
| Beton | m³ | 450 |
| Tuğla/Blok | m² | 120 |
| Yalıtım Levhası | m² | 90 |
Kaliteli Malzeme Seçimi
Kaliteli malzeme kullanımı, uzun ömürlü yapı ve enerji tasarrufu sağlayarak 50 metrekare betonarme ev maliyeti oranını artırsa da sonraki işletme giderlerini düşürür.
İşçilik Giderleri Kaç TL/m2
Uzman işçilik ve standart ustalık gerektiren tüm işler için birim işçilik maliyeti 250–350 TL/m² aralığında olup, 50 metrekare betonarme ev maliyeti içinde toplam işçilik payı yaklaşık yüzde 25–30’dur.
Uzman İşçilik Kalemi
Elektrik, sıhhi tesisat ve çatı montajı gibi uzmanlık gerektiren işçilik ücretleri 300–400 TL/m² seviyesindedir.
Standart Ustalık Kalemi
Duvar örme, sıva ve boya gibi genel ustalık işleri için birim ücret ortalama 250 TL/m² olarak uygulanır.
Altyapı ve Ruhsat Giderleri Nelerdir?
Su, elektrik, internet bağlantısı ile iskân ruhsatı ve yapı kullanım izinleri gibi resmi işlemler için 50 metrekare betonarme ev maliyeti kapsamında altyapı ve ruhsat giderleri toplamda 15.000–25.000 TL arasında gerçekleşir.
Resmî Harç ve Ruhsat Ücretleri
Belediye ruhsat harçları, proje onay ve yapı denetim bedelleri ortalama 8.000–12.000 TL aralığındadır.
Altyapı Bağlantı Ücretleri
Şebeke uzaklığı ve abone kategorisine göre su ve elektrik hattı çekim maliyeti 7.000–13.000 TL civarındadır.
Kanalizasyon ve Atık Su
Kanalizasyon bağlantısı gereken bölgelerde fosseptik ve terfi hattı maliyetleri ek 3.000–5.000 TL oluşturur.
İç Mekân Dekorasyon ve Donanım Giderleri Kaç TL/m²?
Zemin kaplaması, mutfak dolapları, banyo seramikleri ve aydınlatma ekipmanları gibi iç mekan donanımları için birim maliyet 200–300 TL/m² aralığında olup, 50 metrekare betonarme ev maliyeti toplamında yaklaşık 80.000–120.000 TL pay alır.
Zemin ve Duvar Kaplamaları
Laminat parke, seramik ve boyadan oluşan kaplama gideri m² başına 150–200 TL’dir.
Mutfak ve Banyo Ekipmanları
Tezgâh, dolap, lavabo ve armatür dahil mutfak-banyo maliyeti kişi başı ortalama 25.000–35.000 TL olarak belirlenir.
Dış Cephe ve Çevre Düzenlemesi Maliyeti
Dış cephe mantolama, boya ve bahçe düzenlemesi için 50 metrekare betonarme ev maliyeti içinde çevre kalemi ortalama 50.000–80.000 TL aralığındadır ve yapı dayanıklılığını artırır.
Mantolama ve Cephe Boyası
Yalıtımlı mantolama ve cephe boyası birim maliyeti 150–250 TL/m²’dir.
Bahçe ve Çevre Düzenlemesi
Yürüyüş yolu, çimlendirme ve çit işleri toplamda 15.000–25.000 TL arasında bütçe gerektirir.
50 Metrekare Betonarme Ev Maliyeti Toplamı Ne Kadar?
Ortalama 50 metrekare betonarme ev maliyeti, malzeme, işçilik, altyapı, ruhsat ve dekorasyon giderlerinin toplamı olarak 425.000 TL ile 580.000 TL arasında değişmekte olup proje özellikleri ve bölgesel fiyat farklılıklarına göre farklılık gösterebilir.
Maliyetleri Azaltma Yöntemleri Nelerdir?
Modüler prefabrik paneller kullanmak, yerel hammadde temin etmek ve dijital ruhsat süreçlerinden faydalanmak 50 metrekare betonarme ev maliyeti kalemlerini %10–%15 oranında düşürebilecek pratik çözümler sunar.
Modüler Prefabrik Çözümler
Hazır betonarme panellerle inşaat süresi kısalarak işçilik ve şantiye düzenleme giderleri azalır.
Yerel Malzeme Kullanımı
Bölgesel taş, kum ve kereste tercih edilerek nakliye maliyetleri önemli ölçüde düşürülür.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “50 Metrekare Betonarme Ev Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
50 metrekare ev maliyeti neye göre değişir?
Proje konumu, malzeme kalitesi, işçilik standardı ve altyapı uzaklığı ana maliyet değişkenleridir.
Ruhsat ve harç giderleri ne kadar tutar?
Ortalama ruhsat ve yapı denetim harçları 8.000–12.000 TL arasında gerçekleşir.
İşçilik maliyetlerini nasıl düşürebilirim?
Yerel ustalarla çalışmak ve modüler sistemler tercih etmek işçilik payını azaltır.
Prefabrik panel kullanımı ne avantaj sağlar?
İnşaat süresini kısaltır, işçilik maliyetlerini %15’e varan oranda azaltır.
İç dekorasyon giderleri nasıl optimize edilir?
Standart modüler mutfak ve banyo paketleri seçilerek toplu alım indirimlerinden yararlanılabilir.
Altyapı bağlantı masrafları kaç TL?
Su, elektrik ve internet çekimi için toplam 7.000–13.000 TL arası bütçe gerekir.
Maliyet hesabında hangi kalemleri gözden kaçırmamalıyım?
Zemin etüdü, temel su yalıtımı ve kanalizasyon bağlantısı gibi ara giderleri mutlaka planlamalıdır.
