2025 yılı itibarıyla inşaat sektöründeki fiyat artışları, malzeme tedarikindeki zorluklar ve işçilik ücretlerinin yükselmesi nedeniyle 150 metrekarelik bir evin yapım maliyeti önceki yıllara göre oldukça farklılık göstermektedir. Bu yazıda 2025 yılına ait güncel verilerle 150 metrekare bir evin inşa maliyetlerini kalem kalem ele alacak ve maliyeti etkileyen faktörleri detaylı biçimde inceleyeceğiz.
150 Metrekare Ev Yapımı Ne Kadar Tutar?
2025 yılında 150 metrekare bir evin maliyeti, kullanılan malzeme kalitesine, konumuna ve işçilik giderlerine göre büyük oranda değişmektedir. Genel olarak betonarme bir evin metrekare maliyeti ortalama 13.000 TL civarına çıkmış olup, toplamda yaklaşık 1.950.000 TL gibi bir bedelle karşılaşılması mümkündür. Ancak bu tutar iç mimari tercihler, zemin durumu ve inşaat yöntemine göre farklılık gösterebilir.
Maliyeti Etkileyen Temel Faktörler Nelerdir?
Ev maliyetinin artmasına neden olan pek çok detay bulunmaktadır. Bunların başında kullanılan yapı malzemeleri, bölgenin coğrafi özellikleri, işçilik giderleri ve ruhsat işlemleri yer almaktadır.
Yapı Malzeme Kalitesi
Yüksek kaliteli malzemeler kullanıldığında maliyet doğrudan artmakta ancak bu durum evin dayanıklılığı ve uzun ömürlü oluşuna katkı sağlamaktadır.
İşçilik Ücretleri
2025 yılı itibarıyla nitelikli işçiliğin maliyeti %20’ye varan oranlarda artış göstermiştir ve bu durum toplam maliyete yansımaktadır.

Arazi ve Altyapı Durumu
Arsanın eğimli oluşu, altyapıya olan uzaklığı veya kazı gerekliliği gibi durumlar iş makineleri ve mühendislik hizmetleri ihtiyacını artırarak ek giderlere sebep olur.
Ruhsat ve Yasal İşlemler
Belediye harçları, proje çizim ücretleri ve ruhsat başvuru bedelleri de göz önünde bulundurulmalıdır.
2025 İçin 150 Metrekare Ev Yapımına Ait Güncel Maliyetler
Kalem | Tahmini Metrekare Maliyeti (TL) | Toplam Maliyet (150 m²) (TL) |
---|---|---|
Temel ve Betonarme Yapı | 5.500 | 825.000 |
Çatı ve Yalıtım | 1.200 | 180.000 |
Elektrik ve Tesisat | 700 | 105.000 |
İç ve Dış Cephe Kaplamaları | 1.100 | 165.000 |
Kapı, Pencere ve Doğramalar | 750 | 112.500 |
Boya ve İç Dekorasyon | 900 | 135.000 |
İşçilik ve Diğer Masraflar | 900 | 135.000 |
Toplam Yaklaşık Maliyet | 1.857.500 TL |
150 Metrekare Ev Ne Kadar Sürede Tamamlanır?
150 metrekarelik bir evin yapım süreci genel olarak 6 ila 8 ay arasında değişmektedir. Ancak bu süre hava koşulları, ruhsat süreci ve malzeme temini gibi dış etkenlerden dolayı uzayabilir. Özellikle kış aylarında yapılan inşaatlar beklenenden daha uzun sürebilmektedir.
Prefabrik mi Betonarme mi Daha Uygun?
Evin maliyetini etkileyen önemli kararlardan biri yapı tipidir.
Prefabrik Evlerin Avantajları
Daha kısa sürede tamamlanması ve daha uygun fiyatlı olması sayesinde prefabrik yapılar bütçesi sınırlı olanlar için cazip bir seçenektir.
Betonarme Yapıların Sağladığı Dayanıklılık
Uzun ömürlü oluşu, depreme karşı daha dayanıklı olması ve yeniden satışta değerini koruması gibi avantajlarla betonarme yapılar hâlâ en çok tercih edilen yapı tipidir.
2025 Yılında Ev Yapmak Mantıklı mı?
Yükselen maliyetlere rağmen, arsa sahibi olanlar için hâlâ ev yapmak uzun vadede kârlı bir yatırımdır. Kira artışları, konut piyasasındaki daralma ve kişisel mülk sahibi olmanın sağladığı konfor düşünüldüğünde, bir ev inşa etmek gelecek için akıllıca bir karar olabilir.

150 Metrekare Ev Planı Nasıl Olmalı?
150 metrekarelik bir ev genellikle 3+1 veya 4+1 oda planında tasarlanır. Konforlu bir yaşam alanı sunması için açık mutfak, geniş bir salon ve ebeveyn banyosu gibi detaylar da göz önünde bulundurulmalıdır.
Kat Planı Düzeni
İyi bir planlama ile alan verimli kullanılmalı ve oda yerleşimleri hem mahremiyet hem de kullanım kolaylığı sağlayacak şekilde oluşturulmalıdır.
Enerji Verimliliği Sağlayan Tasarım
Isı yalıtımı, pencere konumları ve güneş ışığı alımı gibi faktörler de plan aşamasında dikkatlice ele alınmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 150 Metrekare Ev Maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
150 metrekare evin ruhsat işlemleri ne kadar tutar?
Belediyeye ödenen ruhsat harçları, yapı kullanım izni ve mimari çizim ücretleriyle birlikte toplam maliyet genellikle 75.000 TL ile 100.000 TL arasında değişmektedir.
Ev yapımında KDV dahil midir?
Maliyet hesaplamalarında çoğu zaman KDV hariç tutarlar verilir, uygulamada %1 ila %18 arası KDV oranı uygulanabilmektedir, bu yüzden yüklenici ile anlaşma yapılırken bu detay mutlaka sorulmalıdır.
150 metrekare evde kaç oda olur?
Genellikle 3 oda, 1 salon şeklinde olmakla birlikte bazı planlamalarda 4 odalı çözümler de mümkündür, kullanım amacına ve plan tasarımına göre değişebilir.
2025’te prefabrik ev daha mı ekonomik olur?
Kısa vadede prefabrik evler betonarmeye göre %25-30 oranında daha düşük maliyetlidir ancak uzun vadeli dayanıklılık açısından betonarme yapılar daha avantajlıdır.
150 metrekare evin elektrik tesisatı maliyeti nedir?
Elektrik tesisatı ortalama 700 TL/m² olarak hesaplandığında toplamda yaklaşık 105.000 TL tutmaktadır, bu rakam kullanılan malzeme markası ve işçilik kalitesine göre değişiklik gösterebilir.
Ev yaparken enerji verimliliği neden önemlidir?
Isı yalıtımı, pencere tipi ve çatı izolasyonu gibi unsurlar enerji tüketimini azaltarak hem çevreye duyarlı hem de uzun vadede tasarruf sağlayan bir yapı ortaya çıkarır.
150 metrekarelik evi devlet destekli kredilerle yapmak mümkün mü?
Konut kredisi veya kırsal kalkınma destekleri kapsamında bazı finans kuruluşları bu tür yapılar için uygun faizli kredi seçenekleri sunmaktadır, detaylar için ilgili bankalara başvurulmalıdır.
İnşaat sürecinde hangi belgeler gerekir?
İmar durumu belgesi, mimari proje, statik proje, elektrik ve mekanik projeler, yapı ruhsatı gibi belgeler gereklidir ve sürecin başında eksiksiz olarak hazırlanmalıdır.