90 metrekare ev maliyeti 2025 yılı itibarıyla artan inşaat malzemesi fiyatları, işçilik ücretleri ve ekonomik dalgalanmalarla birlikte daha da önem kazanmaya başlamıştır. Bir ev sahibi olmayı planlayan kişiler için bu metrekaredeki bir yapının maliyet kalemleri, alınacak kararların temelini oluşturur. Bu yazıda, 90 metrekare bir evin yapımında dikkat edilmesi gereken maliyet detaylarını, farklı yapı tiplerine göre değişen masrafları ve 2025 yılı itibarıyla ortalama gider kalemlerini detaylıca ele alıyoruz.
90 Metrekare Ev Yapımı Ne Kadar Tutar?
90 metrekare ev yapımı, kullanılan malzeme kalitesine, yapı tipine, iç tasarıma ve bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterse de 2025 yılı itibarıyla ortalama 1.750.000 TL ile 2.400.000 TL arasında bir bütçe gerektirir. Bu maliyetin içinde kaba inşaat, ince işçilik, elektrik, su tesisatı ve boya gibi giderler yer alır. Arsa dahil edilmediğinde sadece yapım maliyeti üzerinden hesaplama yapılmalıdır.
2025 Yılında 90 Metrekare Ev Maliyet Kalemleri
Ev inşaatında oluşan giderler belirli ana başlıklar altında toplanarak detaylandırılır. Bu giderlerin toplamı, nihai maliyeti belirler.
Malzeme Giderleri Ne Kadar Tutuyor?
2025 yılında yapı malzemelerindeki kur ve enflasyon artışları, maliyetleri önemli ölçüde yükseltmiştir. Çimento, demir, tuğla ve izolasyon gibi temel malzemelerde %30 ila %60 arası fiyat artışları görülmektedir. Bu durum 90 metrekare bir ev için yaklaşık 950.000 TL ile 1.200.000 TL arasında değişen bir malzeme maliyeti anlamına gelir.
İşçilik Ücretleri 2025’te Ne Durumda?
İnşaat işçiliği, ustalık ve kalfa ücretleri de 2025’te ortalama %40 artış göstermiştir. Günlük ücretlerin yükselmesiyle birlikte işçilik maliyeti toplam giderin %35’ine kadar çıkabilmektedir. Bu da 90 metrekare ev yapımında ortalama 400.000 TL ila 600.000 TL arasında değişen bir kalem oluşturur.
Ruhsat ve Proje Giderleri Nasıl Belirlenir?
Ruhsat, imar durumu belgesi, proje çizimi ve onay süreçleri 2025 yılında toplamda yaklaşık 60.000 TL ile 100.000 TL arasında bir maliyete neden olur. Özellikle şehir merkezlerinde bu giderler artış gösterebilir. Bu kalem, resmi işlemler için ayrılması gereken bütçeyi ifade eder.
Elektrik ve Su Tesisatı Ne Kadar Tutar?
Elektrik kablolama, priz, lamba yerleşimi, sigorta sistemleri ve su giderleriyle birlikte bu iki ana tesisat sistemi için 2025’te ortalama 150.000 TL ila 250.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gerekir. Kaliteli tesisat kullanımı uzun vadede tasarruf sağlar.
90 Metrekare Ev İçin Yapı Tipine Göre Maliyet Farkları
Yapı tipi maliyetlerde büyük değişiklik yaratır. Betonarme, prefabrik veya çelik konstrüksiyon gibi seçenekler farklı bütçeler gerektirir.
Betonarme Ev Daha mı Uygun?
Betonarme yapılar dayanıklılık açısından tercih edilse de, yüksek malzeme ve işçilik gereksinimi nedeniyle maliyeti arttırır. 2025 yılında betonarme bir 90 metrekare ev yaklaşık 2.400.000 TL’ye kadar çıkabilir.
Prefabrik Ev Tercih Edilir mi?
Prefabrik evler düşük maliyetli ve kısa sürede inşa edilebildikleri için tercih edilir. 2025’te 90 metrekare prefabrik bir ev ortalama 1.200.000 TL ila 1.500.000 TL arasında değişmektedir. Ancak uzun ömürlülük açısından betonarmeye göre daha sınırlıdır.
Çelik Konstrüksiyon Evler Avantajlı mı?
Çelik evler deprem dayanıklılığı açısından avantaj sağlarken, kurulum süreci ve malzeme maliyeti nedeniyle 2025’te 1.600.000 TL ila 2.000.000 TL arasında değişen bir bütçeye ihtiyaç duyulmaktadır. Ayrıca estetik ve modern tasarımlar sunar.
Yapı Ruhsatı Alınmadan Ev Yapılır mı?
Yapı ruhsatı alınmadan inşa edilen evler yasal yaptırımlarla karşılaşabilir. 2025 yılı itibarıyla ruhsatsız yapıların yıkım, ceza ve kullanılamama gibi ciddi sonuçları bulunmaktadır. Bu yüzden ev inşa sürecinde resmi prosedürlerin titizlikle takip edilmesi gerekir.
90 Metrekare Ev İçin En Uygun Bütçe Planlaması
Maliyetleri kontrol altına almak için iyi bir bütçe planı gereklidir. Gider kalemleri önceden belirlenmeli ve maliyet artışları göz önüne alınarak ek bütçeler planlanmalıdır.
Uygun Fiyatlı Malzeme Seçimi Nasıl Yapılmalı?
Kaliteden ödün vermeden uygun fiyatlı ürün seçmek maliyetleri düşürebilir. 2025’te inşaat marketleri arasında karşılaştırma yapmak, toplu alım indirimi almak bu konuda etkili yöntemlerdendir.
Yerel Usta İle Çalışmak Avantajlı mı?
Yerel ustalarla çalışmak ulaşım ve iletişim açısından avantaj sağlar. 2025 yılında dışarıdan ekip getirmek yerine bölgesel çalışanlarla anlaşmak maliyet açısından tasarruf sağlayabilir.
2025’e Göre 90 Metrekare Ev Yapım Maliyet Özeti
| Maliyet Kalemi | Ortalama Tutar (TL) |
|---|---|
| Malzeme Giderleri | 950.000 – 1.200.000 |
| İşçilik Ücretleri | 400.000 – 600.000 |
| Ruhsat ve Proje Giderleri | 60.000 – 100.000 |
| Elektrik ve Su Tesisatı | 150.000 – 250.000 |
| Toplam Tahmini Maliyet | 1.750.000 – 2.400.000 |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 90 metrekare ev maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
90 metrekare ev yapmak için arsa dahil mi?
Hayır, bu maliyetler yalnızca yapı inşaatına ait olup arsa fiyatı hariçtir. Arsa dahil edildiğinde bölgeye göre toplam maliyet ciddi ölçüde artış gösterebilir.
90 metrekare prefabrik evin ömrü ne kadardır?
Kaliteli malzeme ile inşa edilen prefabrik evlerin ömrü 30 ila 50 yıl arasında değişmektedir. Düzenli bakım bu süreyi uzatabilir.
İnşaat süreci ne kadar sürer?
Betonarme bir evin inşaat süreci ortalama 5 ila 7 ay sürerken prefabrik yapılarda bu süre 1-2 ay kadar kısalabilir.
Devlet desteği veya kredi kullanılabilir mi?
Evet, bazı bankalar ve kamu kurumları konut kredisi veya destek sunmaktadır. 2025 yılında da düşük faizli kredi imkânları araştırılabilir.
90 metrekare ev için tapu çıkar mı?
Yasal ruhsat ve iskan işlemleri tamamlandığında 90 metrekare ev için tapu çıkarılabilir. Ruhsatsız yapılarda bu mümkün değildir.
İkinci el malzeme kullanmak maliyeti düşürür mü?
Evet, kullanılabilir durumdaki ikinci el malzemeler özellikle iç tesisat ve kaplama gibi işlerde ciddi tasarruf sağlayabilir.
Isı yalıtımı maliyeti dahil midir?
Hayır, genellikle ekstra olarak hesaplanır. Ancak 2025’te artan enerji maliyetleri göz önüne alındığında iyi bir ısı yalıtımı uzun vadede tasarruf sağlar.
Maliyetlerdeki artışlar nasıl kontrol altına alınır?
İyi bir planlama, malzeme stoğu ve doğru ekip seçimiyle artan fiyatlardan minimum düzeyde etkilenmek mümkündür. Ayrıca sözleşmeli çalışmak fiyat sabitlemesi açısından da faydalıdır.
